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南通公司借资行业市场,为客户解决全款房产抵押经营贷款,抵押适用房屋资金周转贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,车辆抵押借资,个人借资,住宅抵押,企业借资等借资问题.致力打造南通有品牌的借资咨询平台.
当人们需要大额资金周转的时候，南通名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
南通四类房屋不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借钱的房屋必须是没有任何抵押且无借钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，借钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
南通已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理南通房屋抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理南通房屋抵押消费借钱。
除了有房屋抵押借钱之外，拆迁安置房产助学贷款,拆迁安置现房助学贷款,个人房屋抵押生意贷款,商住两用住房经营贷款,抵押安置房本建筑装修贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
南通房产贷款需要查验资质,条件不够好还有可能直接被拒,是否能申请农村自建房产抵押生活支出贷款,抵押分期房子经营贷款,抵押分期房屋应急贷款,安置住宅应急贷款,抵押农村自建房本教育贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.成功,均以实际批准并放款为准.
不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行住房抵押借款注意事项对需要办理的个人房产出国留学贷款,集体现房应急贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,商住两用住宅大额消费贷款,企业购房合同商务活动贷款等业务有助益。
1.借款的保险
原则上借款人需在住房抵押合同签订前向借款人认可的南通南通周边保险公司为抵押住房办理住房保险。
2.借款发放
在住房抵押合同、质押合同或保证合同生效后，借款人按抵押合同约定将借款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭借款）
3.借款的偿还
南通南通周边偿还借款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向借款人提出提前还款书面申请后，经借款人同意，可提前部分归还借款本金或提前结清全部借款本息。
南通房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.坚持费用合理、坚持渠道合法、坚持房产商务活动贷款,适用现房抵押建筑装修贷款,个人房屋抵押生意贷款,商住两用住宅抵押周转贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等助贷合意、坚持拥抱合规！
南通南通周边住房抵押借钱的详细流程和房产抵押资金周转贷款,按揭房子教育贷款,集体房屋抵押生活支出贷款,抵押小产权住宅生意贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等抵押借钱的流程参考如下
1、提出住房借钱申请借钱人向金融机构提出借钱用途、金额及期限等申请。如果借钱申请符合此金融机构的借钱范畴，接着就需要准备
相应的资料。
2、递交住房借钱资料递交申请材料，
包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：
借钱人南通身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和住房产权证等。
如果是企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资
产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是住房抵押借钱流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。
3、住房抵押借钱机构会对提交的资料进行审核。
4、南通南通周边上门勘察抵押的住房现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。
5、签订住房抵押借钱合同，有些银行需要去南通南通周边做公证。视银行情况要求而定。
6、下放借钱到申请借钱人的银行账户。
7、最后就是借钱人按住房抵押合同的要求条款，按时还款就行了。
具有南通经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按南通市场价出售的住宅,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押贷款.办理住宅贷款的公司推出抵押安置房产生意贷款,适用房屋抵押大额贷款,二手住房生活支出贷款,公积金贷款等贷款产品供客户选择.