福州房屋过桥垫资公司，为您提供垫资服务。我们的服务内容包括：房产过桥垫资、押车绿本贷款、房产一押二押贷款、垫资银行贷款、个人垫资过桥
个人房产生意贷款,适用现房贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,商品住宅抵押创业贷款,按揭购房合同抵押周转贷款,福州汽车抵押借款,专注借款服务好多年,福州正规住宅抵押借款公司.工商局正规注册,福州借款公司实力强大,借款灵活方便,放款快.公司诚信为本,一切以客户为中心.
公司房产创业贷款,抵押房子贷款,经济适用房屋生活支出贷款,抵押商品住宅大额消费贷款,分期购房合同抵押助学贷款等借款的申请条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、年满18周岁至65周岁之间;
3、持有有效的福州身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;
5、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
6、个人抵押房屋借款人的信用良好，保障具备还款意愿;
7、银行规定的其他条件;
按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁.自建房产抵押出国留学贷款,农村自建现房抵押教育贷款,抵押适用房屋经营贷款,全款住房抵押周转贷款,适用购房合同出国留学贷款等贷款人福州有稳定的经济收入,无不良信用记录,具备按期偿还贷款本息能力的相关证明.
福州台江抵押房产证经营贷款,抵押适用房子生活支出贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,抵押安置住房生活支出贷款,经济适用房本抵押周转贷款等房屋抵押贷款优缺点分析
抵押房产证经营贷款,抵押适用房子生活支出贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,抵押安置住房生活支出贷款,经济适用房本抵押周转贷款等抵押贷款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，福州台江房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将福州台江房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人福州台江房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在福州台江很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以福州台江银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房屋抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
抵押房产证经营贷款,抵押适用房子生活支出贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,抵押安置住房生活支出贷款,经济适用房本抵押周转贷款等抵押贷款缺点：
1、不是所有的福州台江房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数福州台江银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，福州台江抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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拆迁安置房产抵押大额消费贷款,小产权现房创业贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,集体住宅贷款,自建购房合同助学贷款等房产抵押借款需要什么手续？
1.银行办理抵押借款流程：借款人向福州台江经办银行提出借款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。
2.向福州台江评估公司申请对抵押的房产进行评估，出具评估报告经办行进行借款审批；
3.抵押房产借款通过审批后，向银行提供房本，去福州台江房管所办理抵押登记手续；
3.房产抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放借款；
拆迁安置房产抵押大额消费贷款,小产权现房创业贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,集体住宅贷款,自建购房合同助学贷款等提供的资料如下：
一、如果借款人为个人，需提供以下材料：
1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2、借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；
3、借款人及配偶征信报告。
二、如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：
1、福州台江公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2、福州台江企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4、福州台江公司经营地租赁合同加盖公章。
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