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杭州房产抵押贷款的注意事项
1、房产贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押贷款,商住两用房产商务活动贷款,抵押小产权现房大额购物贷款,抵押集体房屋经营贷款,适用住房贷款,小产权购房合同抵押应急贷款等申请的;
2、杭州房产二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产贷款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产贷款时必须产权证上的人都出面,并签订杭州房产贷款同意书等文件.
将房屋抵押以获得生产经营所需的资金,杭州房屋抵押借款,商品房屋抵押助学贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,购房合同商务活动贷款等在全国各地区到青睐,那么杭州房屋抵押借款怎么办理呢?欢迎来电咨询!
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房屋贷款抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、杭州房屋贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交杭州有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房屋贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房屋所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房屋)为共有的应有共有人同意抵押的房屋贷款书面意见书并签字;
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