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广州房产抵押借款,二手房产助学贷款,拆迁安置房子抵押教育贷款,抵押企业房屋贷款,抵押经济适用住房教育贷款,抵押全款购房合同大额购物贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
广州房产抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押借款
要考虑到广州房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、广州抵押房产有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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抵押拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押适用现房创业贷款,房屋助学贷款,商品住宅教育贷款,公司房本贷款,住宅二次抵押借款等广州住宅抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属广州住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在广州银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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广州房产抵押借资,全款房产资金周转贷款,经济适用房子大额消费贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,抵押商品住宅大额消费贷款,抵押个人购房合同助学贷款等办理基本材料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请房产借资的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押房产借资的广州房产证；
4、如有尾款需提供原来的银行房产借资合同.
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