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2、有多种还款方式：等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、现房借款额度高：北京现房借款额度和现房估值直接相关,现房估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、借款期限长：一般借款的授信期限是1~
2年,而现房借款的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低：由于有北京现房作抵押,借款机构承担的风险较小,给借款人的利率就会较低.
6、申请门槛低：有北京现房作抵押,借款机构对借款人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放借款.
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北京住房抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、住房类型有关,办理北京住房借资,抵押物住房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住房.
一般来说,各类住房类型至高可贷成数具体如下：
1、北京商品住房借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住房借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住房借资抵押率至高可达50%左右
4、北京工业厂房的住房借资抵押率至高可达50%左右
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1、北京现房贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地北京民政部门出具的证明；
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