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昆山房产抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房产作抵押,昆山借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房产借款期限较长,用房产抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房产抵押借款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、抵押分期房产贷款,适用现房抵押大额贷款,全款房屋商务活动贷款,抵押经济适用住房教育贷款,抵押企业购房合同贷款等审批率相对高；
5、昆山能用他人房产作抵押（只要房产所有权人知悉并签有同意书）；
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1、办理昆山房屋借资主体不同
昆山房屋抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、昆山房屋借资用途不同
房屋借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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1、昆山房子抵押消费借款,需要身份证,户口本、房子所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房子借款用途合同.
3、房子抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他昆山房子借款以及财力证明,昆山房子借款用途合同.
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