深圳住房证没下来,或住房证不在手上,是不能办理商住房产经营贷款,全款房子抵押出国留学贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款等抵押借资的.但住房证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询深圳房贷抵押借资需求.
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1、抵押深圳商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、深圳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借款的额度,需要根据深圳该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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房产证抵押创业贷款,二手房子抵押大额贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,商住两用住宅创业贷款,抵押分期房本周转贷款等房产贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
深圳不同的银行,需要的房产贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、深圳房产贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
正确填写深圳房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.申请信息,制定可贷方案:适用房产抵押生意贷款,抵押企业房子大额贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,个人住房抵押大额消费贷款,抵押农村自建购房合同助学贷款等,提交资料,快速批核贷款成功.