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北京住房抵押借款,安置房产抵押贷款,抵押商住房子周转贷款,抵押商住房屋教育贷款,安置住房抵押建筑装修贷款,抵押房本建筑装修贷款等的缺点:
1、不面向北京所有住房,有房不一定能办借款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、北京住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房借款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住房借款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的北京现房借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的北京现房借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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北京房产借款,商住两用房产出国留学贷款,农村自建房子生意贷款,抵押安置房屋教育贷款,抵押全款住宅大额购物贷款,抵押二手房本资金周转贷款等所需材料：
1、抵押房产借款房产所有权证
2、房产借款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房产抵押评估报告等
4、北京房产借款银行要求的其他文件和资料
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