青岛房产证没下来,或房产证不在手上,是不能办理经济适用房产抵押创业贷款,企业房屋助学贷款,商住住房贷款等抵押借款的.但房产证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询青岛房贷抵押借款需求.
青岛房子抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房子作抵押,青岛借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房子借款期限较长,用房子抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房子抵押借款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、个人房产抵押大额贷款,抵押企业房子应急贷款,抵押企业房屋生意贷款,农村自建住房抵押大额消费贷款,小产权房本大额购物贷款等审批率相对高；
5、青岛能用他人房子作抵押（只要房子所有权人知悉并签有同意书）；
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青岛住房抵押借资,个人住房抵押借资,抵押商住两用房产应急贷款,抵押商住房子资金周转贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,经济适用住房抵押周转贷款,公司房本抵押应急贷款,住房二次抵押借资等的借资额度:
青岛住房抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、住房类型有关,办理青岛住房借资,抵押物住房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住房.
一般来说,各类住房类型至高可贷成数具体如下：
1、青岛商品住房借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住房借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住房借资抵押率至高可达50%左右
4、青岛工业厂房的住房借资抵押率至高可达50%左右
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青岛个人住房抵押借资所需要的资料：
1、住房产权证、购房合同及发票原件；
2、抵押农村自建房产建筑装修贷款,二手现房助学贷款,小产权房屋助学贷款,抵押二手住房大额购物贷款,抵押商住两用购房合同贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、青岛婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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