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沈阳住宅按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押沈阳住宅价值最大化,可选经济适用房产抵押资金周转贷款,抵押自建现房出国留学贷款,抵押自建房屋教育贷款,适用住房抵押助学贷款,小产权购房合同抵押贷款等住宅借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.沈阳住宅借资节省不少利息,沈阳房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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一,沈阳不是所有人都适合办房产抵押借款
办理房产借款,沈阳借款机构会查验借款人收入情况、信用状况、抵押房产的房龄、所在位置以及是否具有房产证等,只有符合要求的借款人才能办理房产借款；
二、沈阳不是所有借款机构借款利率都一样
房产借款沈阳不是所有借款机构的借款利率会不一样,不同借款机构借款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请房产借款；
三、银行对房产借款条件的要求比其他机构高
通常银行对房产借款条件要求都比较高且严谨,如果通过房产借款公司或者担保公司申请借款的话,就会容易一些；
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商品房抵押借款,经营性房抵贷,抵押全款房产大额贷款,商住两用现房商务活动贷款,二手房屋大额购物贷款,抵押自建住房大额消费贷款,商住购房合同生意贷款等需要的材料：
1、沈阳住宅借款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请沈阳住宅借款的申请书（需借款人填写）;
3、住宅借款的款项用途合同,借款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,住宅证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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