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杭州现房抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、现房类型有关,办理杭州现房贷款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、杭州商品现房贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房贷款抵押率至高可达50%左右
4、杭州工业厂房的现房贷款抵押率至高可达50%左右
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抵押分期房产大额购物贷款,商品房子助学贷款,适用房屋资金周转贷款,抵押按揭住宅出国留学贷款,按揭房本大额购物贷款等房屋贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同房屋贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、杭州户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、杭州抵押房屋证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上房屋贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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