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抵押集体房产出国留学贷款,抵押分期房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,住房创业贷款,抵押分期购房合同教育贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对广州抵押现房价值、性质要求比较高：要求广州抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、广州抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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按揭房产抵押大额贷款,企业现房抵押大额贷款,适用房屋资金周转贷款,抵押公司住宅教育贷款,抵押安置购房合同周转贷款等房子借款注意的是：
1.必须有抵押物(房子)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(房子)评估价值的1/2;
2.广州有长期稳定的足以支付每月房子借款本息的收入来源;
3.担保人; 广州房子借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等.
4.广州全程房子借款申请下来,一般需要1个月左右.
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广州抵押商住两用房产助学贷款,二手房子大额购物贷款,抵押商品房屋贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,分期购房合同创业贷款等申请住房借款经营,需要抵押的资料如下：
1、借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、住房借款,抵押的住房证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、广州住房借款公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
从事广州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.多年,已做到得心应手,集体房产抵押生活支出贷款,商住两用现房商务活动贷款,集体房屋教育贷款,抵押商住住房贷款,全款购房合同贷款等业务流程熟悉,利率低,放款前不收费.