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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将昆明现房抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得现房借款.
3、借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可现房借款可放款期限）
4、昆明现房借款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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昆明办理房产抵押贷款,适用房产抵押资金周转贷款,适用现房抵押经营贷款,二手房屋抵押周转贷款,抵押企业住房出国留学贷款,安置房本抵押应急贷款等有什么风险?
1、昆明房产贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给昆明房产贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,昆明房产贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,昆明房产贷款对经济周期风险的更敏感.
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抵押适用房产经营贷款,抵押公司现房生意贷款,企业房屋抵押应急贷款,适用住宅抵押大额消费贷款,农村自建房本教育贷款等准备房屋贷款资料：(昆明不同的贷款银行要求提供的材料不同)
1、个人房屋抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的说明、婚姻状况证明、昆明房屋所有权证.
2、企业抵押房屋贷款,要提供材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明.
以上除了昆明房屋贷款产品的不同,提供的材料有差异外,也还有因为昆明放贷银行的不同而要求的材料也可能不一致,还是欢迎需要办理房屋贷款的客户,来电咨询！
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