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商住两用房产出国留学贷款,按揭现房抵押商务活动贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,全款住宅抵押助学贷款,购房合同抵押经营贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他长沙现房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据长沙不同银行对现房借款要求不同进行补充或者更改.
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影响长沙房产借款,抵押房产证建筑装修贷款,小产权现房抵押大额购物贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,抵押适用住宅出国留学贷款,个人购房合同助学贷款,房产二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、长沙不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
长沙房子抵押借款的优势：
1、房子借款利率相对比全款按揭低.
2、长沙房子借款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房子,可以置换成一笔房子抵押借款.
4、房子抵押借款公司提供的借款产品可选：集体房产抵押周转贷款,集体房子应急贷款,个人房屋抵押大额贷款,公司住房抵押周转贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等
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长沙现房抵押贷款对于贷款的要求：
1、适用房产抵押资金周转贷款,企业现房贷款,房屋抵押商务活动贷款,个人住房生活支出贷款,抵押商住两用购房合同教育贷款等贷款人的年龄,需满足年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力的自然人.
2、贷款人需是遵纪守法的好公民,并且其个人征信记录好,信用报告没有不良记录,没有当前逾期和呆账.
3、长沙贷款人有稳定的工作以及收入来源,具备按时偿还本息的能力.
4、办理现房贷款的手续齐全,抵押现房没有贷款或者贷款已还清.
5、贷款人需要在现房贷款所在地长沙有固定的居住场所.
6、长沙现房押手续,抵押现房面积需在40平米以上.
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