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福州房屋抵押借资所需资料：
1、抵押房产证经营贷款,抵押公司现房创业贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,抵押二手住房经营贷款,个人房本抵押教育贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、福州房屋借资人的房屋产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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1,按福州交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,福州可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,福州可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,福州按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
福州抵押按揭房产创业贷款,抵押按揭现房出国留学贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,全款住宅抵押教育贷款,抵押自建房本生意贷款等住房抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押住房估值的7成左右）.
（二）利息较低（住房抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）福州住房借资还款方式多.
（五）对福州借资人要求低（基本上有住房权属,有住房证,有稳定工作就可以）.
（六）福州住房借资通过率高.
（七）可使用他人住房申请借资（住房权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（住房二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
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抵押个人房产资金周转贷款,抵押分期房子助学贷款,抵押商品房屋助学贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,拆迁安置房本生活支出贷款等住宅贷款要求：
1.福州营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住宅,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.福州住宅贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住宅,房龄要在15年之内,并能正常在福州上市交易
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