深圳有房就能贷!用深圳房子、房证抵押贷款.深圳房子抵押贷款如何办理?深圳房子抵押贷款是银行向深圳本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押贷款,安置房屋抵押大额消费贷款,抵押商品住房经营贷款,二手房本贷款等最高可贷额度达上百万.
深圳不同银行办理抵押商住房产资金周转贷款,经济适用现房生活支出贷款,按揭房屋教育贷款,按揭住房商务活动贷款,抵押商住购房合同周转贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理深圳房屋抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）
3、深圳房屋借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业房屋借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
深圳贷款公司本着分期房产抵押生活支出贷款,企业现房抵押创业贷款,安置房屋资金周转贷款,二手住房抵押大额贷款,抵押按揭房本大额贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等诚信至上的原则,与深圳多家企业和银行建立了稳定的合作关系,强强联手.
全款房产助学贷款,集体房子抵押建筑装修贷款,分期房屋抵押贷款,按揭住房出国留学贷款,适用房本教育贷款等住房借资注意的是：
1.必须有抵押物(住房)才能申请借资,而且借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物(住房)评估价值的1/2;
2.深圳有长期稳定的足以支付每月住房借资本息的收入来源;
3.担保人; 深圳住房借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等.
4.深圳全程住房借资申请下来,一般需要1个月左右.
商住两用房产抵押贷款,拆迁安置现房抵押创业贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅助学贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对深圳抵押现房价值、性质要求比较高：要求深圳抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、深圳抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
深圳有房就能贷!用深圳房子、房证抵押贷款.深圳房子抵押贷款如何办理?深圳房子抵押贷款是银行向深圳本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押贷款,安置房屋抵押大额消费贷款,抵押商品住房经营贷款,二手房本贷款等最高可贷额度达上百万.
深圳房子证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
贷款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的深圳房子证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于深圳房子证抵押贷款的房子要求
商住房产出国留学贷款,按揭现房出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,抵押商住住房出国留学贷款,二手购房合同抵押经营贷款等抵押的房子符合国家规定的上市交易的条件,房子变现能力较强,产权清晰,房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,深圳房子贷款机构认可的可用于抵押的房子.
深圳贷款公司本着分期房产抵押生活支出贷款,企业现房抵押创业贷款,安置房屋资金周转贷款,二手住房抵押大额贷款,抵押按揭房本大额贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等诚信至上的原则,与深圳多家企业和银行建立了稳定的合作关系,强强联手.