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想要用名下的住宅办理商住房产抵押建筑装修贷款,企业现房建筑装修贷款,抵押商住房屋周转贷款,拆迁安置住宅抵押助学贷款,抵押自建购房合同大额购物贷款等住宅借资业务,先了解需要的借资资料,提前准备:
1、如果是天津个人住宅抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是天津企业需要抵押住宅借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（天津会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅借资银行要求为准）
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天津商住两用房产抵押资金周转贷款,拆迁安置房子商务活动贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,抵押拆迁安置住房资金周转贷款,适用房本抵押贷款等房屋证抵押借资注意事项：
1、天津未还完房屋借资的房屋只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、房屋证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、天津房屋证抵押借资对抵押房屋要求较高,面积在40平米以上
4、房屋借资用途限制较为严格
抵押商品房产周转贷款,全款现房抵押出国留学贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,按揭住宅出国留学贷款,拆迁安置购房合同抵押出国留学贷款等住房抵押借资的优势和劣势:
一、天津住房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、天津住房抵押借资的缺点
天津住房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住房借资审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息天津住房借资是办理不了的.
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天津房子抵押借款产品：集体房产大额消费贷款,农村自建房子应急贷款,房屋建筑装修贷款,抵押拆迁安置住宅贷款,自建房本建筑装修贷款等借款的要求
1、房子受理范围：天津房子；
2、抵押房子房龄不超20年；
3、借款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、天津房子抵押借款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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