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在建房子抵押借款所需要的资料：
1、商品房产抵押经营贷款,抵押小产权房子周转贷款,抵押房屋生意贷款,集体住宅助学贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等宿州房子土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、宿州房子借款营业执照
6、商品房子预售许可证
企业房产教育贷款,抵押商住两用现房资金周转贷款,商住两用房屋贷款,抵押商住两用住房贷款,抵押个人购房合同创业贷款等房产借款的风险：
1 宿州房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,宿州房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,宿州房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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