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办理个人房产证抵押贷款,自建房产抵押大额贷款,集体现房资金周转贷款,分期房屋抵押周转贷款,抵押商住住宅周转贷款,抵押商住购房合同教育贷款等房产贷款所需材料：
1、咸宁抵押的房产证；
2、房产贷款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或咸宁民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高咸宁房产贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他房产证,存折,车辆行驶证等等）；
7、贷款用途证明；
8、房产抵押贷款银行规定的其他贷款资料.
咸宁抵押公司房产建筑装修贷款,抵押企业现房生意贷款,按揭房屋建筑装修贷款,拆迁安置住宅生活支出贷款,经济适用房本贷款等不能办理住宅借款的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得咸宁住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)咸宁住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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