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二手房产抵押生意贷款,抵押分期现房周转贷款,自建房屋生意贷款,抵押经济适用住宅创业贷款,分期房本大额消费贷款等需要准备的材料:
1、宜宾住宅借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、宜宾公司住宅借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、宜宾公司实际办公场所住宅证或租赁协议.
宜宾集体房产抵押商务活动贷款,安置房子抵押周转贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,公司住宅抵押商务活动贷款,个人购房合同大额消费贷款等不能办理房屋借款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得宜宾房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)宜宾房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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