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扬州住宅贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及扬州住宅贷款用途证明.
适用房产抵押创业贷款,抵押公司房子资金周转贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,抵押自建住房教育贷款,集体房本创业贷款等住宅借资注意的是：
1.必须有抵押物(住宅)才能申请借资,而且借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物(住宅)评估价值的1/2;
2.扬州有长期稳定的足以支付每月住宅借资本息的收入来源;
3.担保人; 扬州住宅借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.
4.扬州全程住宅借资申请下来,一般需要1个月左右.
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