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衡阳个人住宅抵押借款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、个人房产抵押大额贷款,全款房子教育贷款,集体房屋贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,抵押分期房本创业贷款等借款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、衡阳婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
衡阳哪些房子银行不予办理房子抵押借款,安置房产抵押商务活动贷款,二手房子抵押商务活动贷款,自建房屋大额购物贷款,抵押二手住房商务活动贷款,二手购房合同抵押建筑装修贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理衡阳房子抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子借款的.
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