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抵押分期房产建筑装修贷款,抵押房子贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,商住两用住房抵押生意贷款,集体房本抵押经营贷款等前期需要材料：
1.福州个人社会征信报告
2.现房证（现房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.福州营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（现房借资机构要求的其他资料补齐）
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1、金额：出于商业目的（房子抵押借款）,通常最多可以申请福州房子评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据福州房子借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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