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办理按揭房产抵押贷款,抵押商住房子大额消费贷款,农村自建房屋抵押周转贷款,住房生意贷款,集体购房合同出国留学贷款等此类业务,需提交以下申报材料:
1、宁德住房贷款申请书;
2、住房贷款抵押合同;
3、以住房所有权设定抵押的,提交住房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住房设定抵押的,提交住房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有宁德关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、宁德住房贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
宁德房产抵押贷款,抵押经济适用房产经营贷款,拆迁安置房子生意贷款,抵押小产权房屋大额贷款,抵押二手住房大额消费贷款,购房合同生意贷款等房抵贷有风险吗?风险到底有多大?
一、银行(也就是贷款机构层面)和房产所有权人.
1、宁德银行要对宁德房产贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房产所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的宁德房产市值也会大幅缩水.
强调!!!
:不能用房产贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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