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抵押农村自建房产资金周转贷款,按揭房子资金周转贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,抵押集体住房应急贷款,抵押企业购房合同助学贷款等需要准备的房子借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、淮安婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、淮安户口簿或户籍证明材料；
4、房子证（不动产证）或房子购买合同、借资合同、发票等手续
5、房子借资评估机构出具的抵押房子的评估报告书
安置房产抵押贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,企业房屋抵押助学贷款,抵押按揭住宅应急贷款,个人购房合同建筑装修贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等注意事项：
1.淮安现房贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.现房贷款最后需要去当地淮安房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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