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济南现房抵押借款,商住两用房产创业贷款,抵押拆迁安置房子助学贷款,抵押按揭房屋生意贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,抵押公司房本教育贷款等所需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、济南抵押现房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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1、抵押济南商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、济南写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借款的额度,需要根据济南该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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