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抵押自建房产贷款,个人现房抵押资金周转贷款,按揭房屋抵押出国留学贷款,住宅抵押大额购物贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等需要准备的现房贷款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、潮州婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、潮州户口簿或户籍证明材料；
4、现房证（不动产证）或现房购买合同、贷款合同、发票等手续
5、现房贷款评估机构出具的抵押现房的评估报告书
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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和潮州住房借资人还款能力综合确定授信期限.
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