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1.沈阳于洪房子抵押贷款业务申请书;
2.借款人和抵押人最近一期的财务报表
3.与房子抵押贷款用途有关的业务合同
4.抵押人出具的房子抵押贷款担保承诺书
5.沈阳于洪抵押房子权属证明及保险凭证
6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押房子价值评估报告
7.房子抵押贷款用途计划及还款来源说明
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当人们需要大额资金周转的时候，沈阳名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
沈阳四类房屋不能办理抵押借款
1、借款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
沈阳已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理沈阳房屋抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理沈阳房屋抵押消费借款。
除了有房屋抵押借款之外，住房购买合同抵押贷款,个人房产证抵押贷款,抵押房产购买合同长期借钱,抵押购房合同借钱不押房,公积金借款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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