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① 温州抵押房产贷款共有人的授权书；
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 温州房产产权证书；
④ 房产抵押贷款用途；
⑤ 抵押房产双方收入证明；
⑥ 温州单位人事职业证明；
⑦ 抵押房产的预评估报告；
⑧ 贷款人要求其他资料。
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1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2、温州企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有温州工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有温州固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7、温州企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
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