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1. 借款人及其配偶有效身份证件、福州户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在福州平潭银行近6个月内的流水资产证明等；
1)工资流水，就是你每月的工资，这一点自己想办法。
2)转账流水，通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入，银行会比较认可。
3)自存流水，通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，个体户和个人小公司没有对公转账，
4)每月固定存款大于2000元也算是有效流水。
3. 福州平潭房子抵押借款用途证明或声明；
4. 抵押福州房子权属证明，如果抵押房子已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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房产抵押借款,抵押房本借钱,企业抵押房屋借款,房产抵押机构周转贷款,抵押房产机构借款不押房,贵重礼品典当借钱等借款的条件：
1，借款人年龄在18-55周岁;
2，借款人具有福州平潭稳定、合法的收入来源;
3，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4，一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加);
5，福州房产抵押借款的期限一般为1年-10年；
6，抵押的房产房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7，福州有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍);
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