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东莞万江办理房产抵押贷款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、东莞房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、东莞办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
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抵押房子须坐落在东莞、抵押房子的房龄在20年以下、房子估值不得过低等
1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准)，具有完全的民事行为能力;
2）能够提供东莞银行认可的房子作抵押;
3）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
4）抵押个人信用良好;
5）东莞银行规定需要满足其他借款条件。
还有其他借款业务可以申请，如借钱公司房产抵押借钱,公司房子抵押银行贷款,抵押分期房装修借钱,抵押农村房贷款不押房,公积金借款等
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