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住房抵押贷款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、成都房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司成都营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、成都办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人成都银行卡正反面照片；
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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加借款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.成都信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；
4.成都有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5.借款人有稳定的工作，成都合法的收入；
6.满足金融机构的其他房屋抵押借款的条件要求。
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