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可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房屋借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房屋抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。
1、南宁江南个人消费性借款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地南宁江南民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房屋抵押借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明借款人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、南宁江南企业经营性借款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于南宁江南企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明
。所以企业借款还需要向南宁江南银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
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南宁房子抵押贷钱的条件
1、贷钱人征 信良好;
2、贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;
3、抵押房子的房龄一般不超过30年;
4、南宁抵押房子的产权要清晰，可进入南宁房地产市场上市交易;
5、贷钱人家庭收入能覆盖本次贷钱额月供2倍以上;
6、房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、银行房产抵押借钱,企业抵押住房贷款,房子购买合同抵押装修贷款,全款房抵押借钱不押房,名贵酒典当借钱等贷钱利率需按中国人民银行的规定的同期同档贷钱利率执行。
8、南宁有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还贷钱的能力。
房子有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房子抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房子抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要住房购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒借款，可以找专业办理南宁房子抵押贷款经理服务。
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