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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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如果需要办理抵押房屋银行借款,企业抵押房屋借钱,抵押自建房生活支出借钱,住房抵押借款不押房,公积金借钱等房屋抵押贷款需要准备以下材料
1、南昌昌北经济开发区房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶南昌昌北经济开发区的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、抵押房屋贷款用途证明;
8、半年到一年以上的银行流水;
9、南昌昌北经济开发区贷款银行规定的其他办理抵押房屋银行借款,企业抵押房屋借钱,抵押自建房生活支出借钱,住房抵押借款不押房,公积金借钱等资料;
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南昌个人房子抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由房子土地管理局颁发房子所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房子。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房子，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购房子作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有南昌城镇居民常住户口或在当地有南昌有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有南昌合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购房子的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买南昌房子的合同或协议；
五、同意以所购房子及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.房产抵押借钱,公司房子购买合同抵押借款,父母房抵押资金周转借钱,抵押住房购买合同借款不押房,抵押房产借款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购房子评估价值的70％左右。
6.房产抵押借钱,公司房子购买合同抵押借款,父母房抵押资金周转借钱,抵押住房购买合同借款不押房,抵押房产借款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
南昌住房抵押贷款能否成功办理下来，主要看南昌住房抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体南昌房产抵押借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的住房抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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