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1、房子抵押款需要湖州房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
2、湖州房子抵押借款需要收入证明。为提高借款通过率，请尽量多地提供湖州家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、借款用途证明。一般房子抵押借款都是要借款用途证明的，要用在合法合规的途径上。
4、银行规定的其他资料。
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1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房产的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房产没有其他产权争议，产权要明晰；
5.湖州房产抵押，其房产面积打50㎡以上。
6.借款人在湖州有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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