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办理住房抵押贷款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、淮安金湖营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、贷款合同(主合同)；
5、淮安住房抵押贷款合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《住房所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有住房的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与抵押房子银行借钱,公司房子抵押借钱,抵押房本大额借款,抵押房屋银行借钱不押房,房产抵押借款等抵押有关的法律文件。
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企业信用贷款条件
一、淮安企业信用贷款申请条件
1、企业成立时间满3年；
2、近半年开票额：15万左右；
3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；
4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过6~
7%。
二、淮安企业房产抵押贷款的申请条件
1、借款人信用等级A级以上；
2、经淮安工商部门核准登记，持有银行颁发的贷款卡；
3、在淮安银行开立基本账户或一般结算账户；
4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。
5、抵押房产产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试抵押房子证件贷款,公司住房抵押借钱,抵押住房机构周转借款,全款房抵押借钱不押房,房产抵押借款等贷款申请。
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