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房屋抵押借钱需要的材料有：
1、借钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、金华房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司金华营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借钱人家庭其他房屋，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、金华办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人金华银行卡正反面照片；
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金华房子抵押借款的条件是什么？
1、金华需要拥有合法的身份；
2、需要有金华稳定的经济收入；
3、有偿还借款和本息的能力；
4、没有不良信用记录；
5、需要有合法有效的购房合同；
6、以新购房子作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
7、抵押的房子房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;
8、已购且办理了房子抵押借款的，原房子抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取
得房子权属证书；
9、能够提供借款行认可的有效担保；
10、金华借款行规定的其他条件；
11、抵押借款的抵押物是你的房子；
12、需要你有金华固定的工作来偿还你的借款；
借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等
相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为要控制风险。
金华房产抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，此类个人按揭房抵押借钱,抵押房屋银行经营借钱对房产的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷款的。金华找专业的房产抵押经理帮你操作，中间省去很多烦恼和时间。
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