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银行房产抵押贷款需要什么材料？
其实，抵押房屋银行借款,公司房子抵押机构借款,房产证抵押装修贷款,抵押全款房借钱不押房,抵押名贵手表贷款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。房产抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、绵阳个人消费性房产抵押贷款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的绵阳江油身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关贷款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、绵阳企业经营性房产抵押贷款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是绵阳江油企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，绵阳江油银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示：如果不想在办理绵阳江油房产抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。
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一家长期从事房产抵押借款服务的企业，有着很深厚的底蕴和丰富的借款经验，帮助过当地绵阳很多家中小企业解决了短期\长期资金短缺的问题，帮他们度过了暂时的难关。
绵阳个人向银行申请抵押房屋金融机构贷款,个人抵押房本贷款,抵押房子机构建筑装饰贷款,房产抵押借钱不押房,抵押名贵酒借款等借钱需要什么条件
1.借钱人为中国大陆居民且符合银行的申请借钱年龄（18-65岁）；
2.借钱人具有完全独立民事行为能力；
3.借钱人在绵阳有固定的收入来源以及稳定的收入住所等；
4.借钱人的征信良好，没有不良的信用记录；
5.借钱人具有良好的还款意愿和能力；
6.符合银行要求借钱人的其他借钱条件。
以上是借钱人的条件，还有抵押房产的条件
1.抵押的房产产权需明晰，没有争议，有共有人的需有书面承诺书并签字确认。
2.抵押的房产面积不少于40平米。
3.抵押的房产能上市交易，可以变现，能进行抵押登记。
4.抵押的房产房龄需在20年内（少数银行可做30年内）。
5.抵押的房产不在绵阳规划内。
6.符合银行要求房产的其他借钱条件。
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