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银行住房抵押贷款需要什么材料？
其实，押手续房屋借钱,公司抵押房屋购买合同借钱,住房购买合同抵押创业借钱,抵押二手房贷款不押房,名贵酒典当借款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。住房抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、洛阳个人消费性住房抵押贷款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的洛阳瀍河身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关贷款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、洛阳企业经营性住房抵押贷款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是洛阳瀍河企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，洛阳瀍河银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示：如果不想在办理洛阳瀍河住房抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。
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洛阳住房抵押借钱须考虑下列标准：
1.住房抵押借钱不管是不是结清，借钱期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的住房产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押住房(依据借钱人户下房产证明材料评定);
5.洛阳借钱还款方式须为按月期供类借钱还款方式;
6.借钱人征 信良好;
7.借钱人年龄18-70岁（房龄+借钱人年龄）;
8.洛阳抵押住房的房龄一般不超过30年;
9.借钱人拥有洛阳稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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