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1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
西安雁塔身份证：需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
西安雁塔户口本：有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明：单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。
2.大部分银行都会要求提供：借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水：大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明：每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
西安雁塔营业执照：如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。
银行卡：绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。
3.其他西安雁塔银行的要求。
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西安房产证抵押贷款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地西安常住户口，有固定的住所；
3、有西安正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还贷款本息的能力；
5、愿意并能够提供贷款人认可的西安房子抵押；
6、房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
西安所抵押房子的条件：
1、西安房子的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房子竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房子未列入西安当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
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