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1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3.南昌昌北经济开发区房屋抵押借款用途证明或声明并签字盖章；
4.抵押房屋权属证明，如果抵押房屋已办理了南昌昌北经济开发区土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房子金融机构借钱,企业抵押房本借钱,按揭房抵押资金周转借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等借钱条件有以下几点
1）抵押借钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供南昌银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在南昌上市流通;
7）南昌银行规定需要满足其他借钱条件。
企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。南昌个人住房购买合同抵押借款,抵押住房购买合同生活支出贷款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理南昌住房抵押贷款的，提前了解住房抵押贷款相关知识是很有必要的。
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