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住房抵押贷钱需要的材料有：
1、贷钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、丽水房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司丽水营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、贷钱人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、丽水办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人丽水银行卡正反面照片；
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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押借款换取资金用于周转，但是住房抵押借款不是谁都能申请的，若想申请住房抵押借款，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押借款，房屋抵押贷款服务,企业房屋抵押银行借款,住房抵押机构经营借款,抵押住房机构借款不押房,名贵手表抵押借钱等避免因个人或是住房的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押借款时银行对住房都有哪些要求：
1.首先，申请住房抵押借款时抵押的住房的产权一定要清晰，借款人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借款。
3.对于丽水银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押借款
的成功率就越大。
5.丽水房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你丽水的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持住房二次抵押借款，那么就无法申请住房抵押借款。
7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。
8.申请住房抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在丽水半年以上。
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一，客户至上，丽水个人房产抵押银行借钱,农村房抵押经营贷款为创业起步，小微企业，做好资金规划，开山铺路。了解更多丽水房产抵押贷款，欢迎来电、咨询！
房产抵押贷款提前还贷，无违约金。
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