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申请法人购房需提供的材料：
1、西宁其它房产抵押贷钱,典当行房产抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,全款房抵押应急贷款,自建房抵押借款不押房,公积金信用借钱等申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、已年检的西宁营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付不低于所购或所租的西宁商业用房全部价款50%左右以上的首期付款证明;
5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;
6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;
8、人要求提供的其他典当行房产抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,全款房抵押应急贷款,自建房抵押借款不押房,公积金信用借钱等业务需要证明文件或资料。
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抵押贷款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，西宁其它有固定的住所；
3、西宁有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的西宁房产抵押；
5、西宁房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房产竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房产收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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