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扬州房产抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候,作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。
1、房产的年限:房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内;扬州新房贷款的贷款期限最长不能超过30年,二手房不超过20年。
2、房产的流通:要有较强变现的能力。 房产抵押贷款额度是房产评估值的百分之80左右。
3、扬州房产贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。
4、贷款人期限:一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外,还有以下几点申请扬州贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房产有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
扬州房产贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;房本抵押借钱,个人抵押购房合同借款,按揭房抵押大额借款,抵押住房购买合同借款不押房,公积金借钱
等等。
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