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房屋抵押银行借钱,公司抵押全款房借款,房屋抵押银行资金周转贷款,房产抵押机构借款不押房,名贵手表典当借钱等房子抵押银行贷款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房子贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房子抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
1、天津津南个人消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地天津津南民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房子抵押贷款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明贷款人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、天津津南企业经营性贷款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于天津津南企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明
。所以企业贷款还需要向天津津南银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
天津津南房产抵押贷款，如何进行个人房产抵押贷款申请，遇到资金短缺的时候,申请借款则是人们常用的方式,如果需求的资金比较大的话,办理天津津南房屋抵押借款则是很好的方式.抵押房子购买合同借钱,个人自建房抵押借钱,房产抵押生活支出借钱,二手房抵押借款不押房,贵重物品典当借款等除了额度高还有利息低,期限长的优势受到人们的青睐！
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靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如房产，可以做房产抵押借钱来解决暂时的困境。
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天津房产抵押借款须考虑下列标准：
1.房产抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房产(依据借款人户下房产证明材料评定);
5.天津借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;
6.借款人征 信良好;
7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
8.天津抵押房产的房龄一般不超过30年;
9.借款人拥有天津稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
天津房产抵押贷款能否成功办理下来，主要看天津房产抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体天津自建房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房产抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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