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1.以住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向南京溧水银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，南京溧水借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，南京溧水银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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南京溧水房屋购买合同抵押借钱,个人抵押房产购买合同借款,抵押房屋经营借款,房产抵押借款不押房,典当贵重物品借钱等借钱的条件有以下几点：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；南京有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有南京稳定的收入来源和按时足额偿还借钱本息的能力；
5.有明确的借钱用途；借钱用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借钱不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供南京银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
7.在南京银行开立个人结算账户；
8.抵押的住房可以上市交易，面积在50平米以上；
9.南京银行规定的其他条件。
很多人容易因为过度消费造成资金周转困难。遇到周转困难时可以考虑南京房屋抵押贷款，根据所需资金的多少，从不同渠道选择不同的住房购买合同抵押借钱产品，并比较多家不同房屋抵押贷款机构产品的差异选择。
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