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办理房产抵押银行贷款,个人抵押房屋银行借款,抵押住房长期借款,住房抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的北京房山房屋类型和年限会有要求不同，但是基本房屋抵押贷款资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶有效身份证件、北京房山户口簿、结婚证;
2、居住在北京房山的居住地址，工作个人收入证明等;
3、房屋抵押贷款用途证明书;
4、抵押房屋的房产证;
5、北京房山贷款机构要求的其他资料。
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北京平时有急需用钱的时候，需要办理贷钱。金融机构房屋抵押借钱,企业房产购买合同抵押借款,抵押房产大额贷款,房子抵押银行借钱不押房,名贵酒典当借钱等，相比无抵押贷钱，抵押贷钱不仅操作简单，而且申请成功率也相对较高，是急需大量资金的人们选择的贷钱方式，其中用住房抵押贷
款就是由贷钱人以购住房契约向银行/贷钱机构作抵押的贷钱方式。那么北京住房抵押贷钱,金融机构房屋抵押借钱,企业房产购买合同抵押借款,抵押房产大额贷款,房子抵押银行借钱不押房,名贵酒典当借钱等贷钱条件是什么？
一、北京住房抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：
1、贷钱人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；
2、个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。
二、北京住房抵押贷钱的条件对住房的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都
不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有住房部门和土地管理部门发予的房产证和
土地使用权证。
4、北京房山住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。
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