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银行房屋抵押借款需要什么材料？
其实，抵押房产证借钱,公司抵押购房合同借钱,抵押房屋银行消费贷款,抵押房产证贷款不押房,典当名贵酒借钱等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房屋抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、大同个人消费性房屋抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的大同城区身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、大同企业经营性房屋抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是大同城区企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，大同城区银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示：如果不想在办理大同城区房屋抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。
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大同每家贷款机构对申请房产抵押贷款的要求有不同：
1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、大同房产抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限
二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以大同商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、房产抵押贷款,个人房产抵押银行贷款,住房购买合同抵押生意借钱,住房抵押机构贷款不押房,典当名贵酒借钱等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
生活中很多人都会出现资金周转不来的情况，对于资金周转不来又着急用钱，很多人都会选择去贷款。大同全款房抵押借款,抵押分期房生意贷款要求贷款人具有合法的身份证明和抵押房产的产权证明，该房产可以进行抵押并且各方面都符合大同贷款机构的抵押条件。就可以申请房产抵押贷款来缓解资金需求了。
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大同按揭/二手/全款房抵押贷款是指申请人以已购按揭/二手/全款房抵押，贷款机构为申请人提供一揽子资金服务.抵押房产典当行借款,个人农村房抵押借钱,房产抵押机构生活支出贷款,房子抵押机构贷款不押房,典当名贵酒贷款等满足其大额耐用消费品,按揭/二手/全款房装修,经营,创业等多种需求的人民币贷款。
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