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在办理厦门同安住房抵押借钱时,厦门同安住房抵押借钱机构会对抵押的住房和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借钱的住房不符合或是借钱人不符合等问题.厦门同安房产抵押贷款贷款期限是多长，利息/利率如何计算，欢迎来了解更多信息
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1、贷钱人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
厦门同安身份证：需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
厦门同安户口本：有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明：单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。
2.大部分银行都会要求提供：贷钱人的近半年银行流水、贷钱人夫妻双方的收入证明、贷钱人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水：大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明：每个银行的收入证明格式是不同的。需要贷钱人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
厦门同安营业执照：如果贷钱人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。
银行卡：绝大多数银行要求贷钱人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷钱时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。
3.其他厦门同安银行的要求。
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当人们需要大额资金周转的时候，厦门名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
厦门四类房子不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房子（按揭房）
抵押消费借钱的房子必须是没有任何抵押且无借钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房子的他项权利，借钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
厦门已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房子之
一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理厦门房子抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理厦门房子抵押消费借钱。
除了有房子抵押借钱之外，抵押房子证件借款,公司抵押房屋购买合同贷款,抵押分期房资金周转贷款,抵押房子借款不押房,典当名贵手表贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
资金周转不过来的情况，想将房产抵押贷款，但是不同的地方，办理厦门房产抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。厦门房产抵押贷款问题欢迎来电咨询。厦门公司抵押房屋机构贷款,农村房抵押长期贷款缓解资金紧张的状况。
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