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沈阳沈河目前绝大多数银行都能够办理个人住房抵押借钱，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，借钱额度大约为评估价的5~
7成左右，借钱利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。借钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将借钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理借钱前务必了解清楚。
沈阳沈河哪些住房无法办理购房合同抵押贷款,企业抵押房产购买合同贷款,抵押房子购买合同生意借款,抵押房子银行借款不押房,典当名贵手表借款等？
第一类：没有还清借钱的住房。
第二类：沈阳沈河房龄太久、户型太小的二手住房。
第三类：尚未达到五年期的经济适用住房。
第四类：沈阳沈河小产权住房。
第五类：部分已购公住房。
第六类：不能上市变现交易的住房。
沈阳房产抵押向银行贷款的条件。
第
一、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、沈阳具有稳定、合法的收入来源;
第
四、沈阳抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~
70%左右;
(2).房产抵押贷款,抵押房子机构借款,个人抵押分期房借钱,抵押分期房大额借钱,房产购买合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品借钱等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(3).抵押房产房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).沈阳有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
沈阳房产抵押贷款流程有：
1.首先提交房产抵押贷款所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房产抵押贷款合同;
4.办理沈阳房产抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
以上房产抵押贷款还有更多的相关业务，如房屋抵押贷款,个人二手房抵押借钱,抵押房产购买合同大额借款,抵押农村房借款不押房,公积金贷款等贷款其流程基本类似，均可作为参考，有想要了解更加详尽和最新的信息可以在线或来电咨询。
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